مراحل ساختمان سازی

در این مطلب مراحل ساختمان سازی را به شما خواهیم گفت:

مراحل ساختمان سازی اولیه

۰۱-تهیه زمین
۰۲-تهیه نقشه های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری ( نقشه های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق و مکانیک)
۰۳-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی واخذ پروانه و عدم خلافی ها و پایانکار ها با دفترفنی مهندسی
۰۴-انعقاد مراحل قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه های شهرداری و نظام مهندسی
۰۵-تهیه نقشه های واقعی اجرایی سازه توسط دفتر فنی مهندسی
۰۶-تهیه نقشه سازه نگهبان توسط دفترفنی مهندسی
۰۷-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارها و مراحل اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی و مپ با دفترفنی مهندسی
۰۸-اخذ پروانه ساختمان
۰۹-بیمه نمودن کارگاه ساختمانی
۱۰-تخریب ساختمان قدیمی

۱۱- استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه
۱۲- گود برداری
۱۳-اجرای سازه نگهبان
۱۴-بتون مگر و قالب چینی
۱۵-آرماتوربندی فونداسیون
۱۶-بتون ریزی فونداسیون
۱۷-اجرای سازه فلزی ( جوشکاری اسکلت )
۱۸-قالب بندی طبقات
۱۹-بتون ریزی طبقات
۲۰-اجرای مراحل تیغه چینی

۲۱-خاک گچ
۲۲-لوله کشی آب و فاضلاب
۲۳-عقد قرارداد اطفاء و اعلام حریق وآتش نشانی با دفاتر خدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی
۲۴-اجرای مراحل گازکشی واحدها
۲۵-برق کشی توکار
۲۶-اجرای واحد نمونه
۲۷-رابیتس بندی ( دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها )
۲۸-کوم پنجره های نما و درب های آلومینیومی
۲۹-کوم درب های فلزی ودرب های انباری
۳۰-جوشکاری خرپشته و دوربام

مراحل ساختمان سازی

قسمت پایانی مراحل ساختمان سازی

۳۱-اخذ پایانی کار سفتکاری
۳۲-جوشکاری موقت دور راه پله و آسانسور
۳۳-اجرای مراحل نما ( نمای اصلی و فرعی یک گروه و سایر مشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی و سپس سایر نماها اجرا گردد)
۳۴-عقد قرارداد آسانسور با تائیدیه استاندارد
۳۵-حفرچاه آب باران
۳۶-شیب بندی بام وایزوگام اولیه
۳۷-ایزوگام سرویسها
۳۸-اخذ انشعابات آب و فاضلاب ( به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
۳۹-اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
۴۰-حفر چاه ارت با تائیدیه شرکت برق

۴۱-اجرای مراحل کاشی کاری
۴۲-آماده سازی کف واحدها
۴۳-سرامیک کاری
۴۴-گچ کاری (گروه ها به تعداد واحدهای هر طبقه باشد)
۴۵-کوم دربهای ورودی واحدها یا نصب درب ضد سرقت
۴۶پنجره های نما و درب های آلومینیومی
۴۷-ایزوگام پایانی بام
۴۸-کوپل نورگیر برای خرپشته
۴۹-دربهای چوبی واحدها
۵۰-کمد ها و شکاف های واحدها

۵۱-کابینت و دکور
۵۲سنگ کاری پله
۵۳-جوشکاری نرده پله
۵۴-موزائیک پیلوت وحیاط
۵۵-سنگ کاری حیاط
۵۶-نقاشی و کاغذ دیواری
۵۷-نصب شیشه پنجره ها ودرب ها
۵۸-خرید ونصب شیرآلات و لوازم سرویسهای بهداشتی از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
۵۹-مراحل نصبیجات پایانی برق
۶۰-خرید و نصب پکیج ورادیاتور از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)

۶۱-نصب آسانسور
۶۲-نصب درب حیاط وپارکینگ
۶۳-تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح
۶۴-آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذیصلاح
۶۵-اخذ تائیدیه و انشعابات گاز
۶۶-اخذ تائیدیه مراحل آتش نشانی توسط دفتر فنی مهندسی
۶۷-پایان کار بهره برداری
۶۸-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارها مراحل ثبت اسناد و تفکیک سند واحدها
۶۹-فروش واحدهاپ

انواع ساختمان بر اساس متریال مصرفی در مراحل ساختمان سازی

مراحل ساختمان سازی

ساختمان‌های بتنی

ساختمانی است که برای اسکلت اصلی آن از بتن آرمه (سیمان، شن، ماسه و فولاد به صورت میلگرد

ساده یا آجدار) استفاده شده باشد.

ساختمان‌های فلزی

در این نوع ساختمان‌ها برای ساختن ستون‌ها و پل‌ها از پروفیل‌های فولادی استفاده می‌شود.

در ایران معمولاً برای ساختن ستون‌ها از تیر آهن‌های  دوبل یا بال پهن‌های تکی

استفاده می‌نمایند.

برای اتصالات از نبشی-تسمه و برای زیر ستون‌ها از صفحه فولادی (بیس پلیت) استفاده می‌شود

و معمولاً دو قطعه را به وسیله جوش به هم متصل می‌نمایند (استفاده از پرچ یا پیچ و مهره نیز متداول است).

مراحل ساخت

ساختمان‌های بنایی

منظور از ساختمان‌ های بنایی ساختمان‌ هایی هستند که مصالح آنها از آجر، بلوک سیمانی یا سنگ ساخته

شده‌ اند و در آن‌ها تمام یا قسمتی از بار های قائم توسط دیوار های با مصالح بنایی تحمل می‌شود. برای

ساختمان‌ های کوچک که از ۲ طبقه تجاوز نمی‌نمایند و یا حداکثر ارتفاع آن‌ها از صفر صفر زمین ۸ متر می‌باشد

می‌توان از این نوع ساختمان استفاده کرد.

یک ساختمان ساخته شده با متد بنایی ؛ همان‌ طور که در تصویر مشاهده می‌گردد این ساختمان ستون ندارد

 

و سقف بر روی دیوار‌ ها استوار است ، این ساختمان‌ ها با توجه به اینکه بر روی دیوار‌ های خود استوارند در برابر

 

خطراتی مانند زمین لرزه یا سیل استقامت کمی دارند چون تخریب دیوار مساوی است با ریزش سقف و بنا .

 

اسکلت اصلی این نوع ساختمان‌ ها آجری بوده و برای ساختن سقف‌ ها در ایران معمولاً از پروفیل‌ های فولادی

 

 و آجر به صورت طاق ضربی استفاده می‌ شود؛ یا از سقف تیرچه و بلوک استفاده می‌شود.

 

در این نوع ساختمان برای مقابله با نیرو های جانبی (نظیر زلزله) باید حتماً از شناژ های روی کرسی چینی و زیر

 

سقف‌ ها استفاده شود؛ همچنین در ساختمان‌ های آجری معمولاً دیوار های حمال در طبقات مختلف روی هم قرار

 

می‌گیرند و اغلب پارتیشن‌ ها نیز همین دیوار های حمال می‌باشند. ( مراحل ساختمان سازی )

 

حداقل عرض دیوار های حمال نباید از ۳۵ سانتی‌متر کمتر باشد. یا به عبارت دیگر برای دیوار های با مصالح بنایی،

 

حداقل نسبت ضخامت به ارتفاع نباید از یک دهم برای دیوار های مهار نشده کمتر باشد.

ساختمان‌های خشتی و گلی

اسکلت اصلی این نوع ساختمان‌ ها از خشت خام و گل می‌باشد و تعداد طبقات آن از یک طبقه تجاوز نمی‌کند

و در مقابل نیرو های جانبی همانند زلزله به هیچ وجه مقاومت نمی کند حتی در مواقعی باران‌ ها و بادهای شدید

نیز می توان باعث تخریب اینگونه بنا ها شود.

ساختمان‌های چوبی

این نوع ساختمان‌ها در مناطقی که چوب با قیمت ارزان در دسترس است ساخته می‌شوند، مانند شهرهای

جنوبی کشور اتریش، بعضی ایالت‌های کشور آمریکا و …

ساختمان‌ های چوبی در ایران به علت کمبود منابع کمتر ساخته می‌شود.

ساختمان‌های ترکیبی

ممکن است ساختمانی از دو یا چند نوع از انواع فوق ساخته شود مانند ساختمان‌های فلزی-بتنی یا فلزی-آجری و ….

مشتری گرامی

برای اطلاع از قیمت و شرایط تحویل از طریق تلفن با شماره های ۰۹۱۲۴۶۰۳۱۹۶ (مدیریت) – ۶۶۱۴۳۸۸۱_۰۲۱ – ۶۶۱۴۶۹۷۴_۰۲۱  با کارشناسان واحد فروش ارتباط برقرار نمایید.